Ремонт і зашивання тріщин в стінах і фундаментах

Тріщини на стінах поширені в будинках з часів зведення першого будинку у людства і (не лукавити) в сучасних будинках і будівлях різного призначення. Хоча про деякі пошкодженнях не варто турбуватися, але інші можуть вказувати на просідання або пошкодження фундаменту і, як наслідок, стін. Якщо ви не усунете проблемні тріщини в конструкціях, пошкодження фундаменту може швидко знецінити ваше майно і привести до небезпечного стану.

Коли ж тріщини на стінах вказують на серйозну проблему?

         Великі тріщини (вертикальні, горизонтальні, діагональні) можуть вказувати на слабкі місця в фундаменті або основі вашого об'єкта, а також:

• Одна сторона стіни вище іншої
• Двері і вікна більше не закриваються легко або перекошені
• Тріщини розкриттям ширше 1 мм або вони мають розвиток у часі

          Проблемні тріщини, як правило, починаються на вікнах, дверних отворах або кутах будівлі. Однак якщо ви виявили невеликі тріщини волосяного характеру, але вони (що важливо) не мають розвитку, то скоріше за все це тріщини на декоративному шарі і не варті занепокоєння. Вони можуть бути планово зароблені і легко забиті без наслідків для всієї будівлі. Однак в будь-якому випадку варто проконсультуватися з інженером-будівельником, а краще з інженером-обстежувачем.

Що викликає розвиток тріщин на стінах?

          Великі тріщини можуть з'явитися через те, що фундамент об'єкту втратив свою структуру і міцність, в результаті чого весь або частина вашої будови просідає. Це зазвичай відбувається тому, що щільність грунтів під осілою частиною вашого нерухомого майна занадто мала. Так само дуже важливо розуміти яка ж частина сіла. Часто інтуїтивно ми робимо неправильні висновки про це. Другою важливою причиною появи тріщин є неправильний розподіл напружень в конструкціях. Наприклад, не дотримання норм при проектуванні або будівництві і невірне розташування деформаційних швів в конструкціях (або їх відсутність зовсім). Ну і в нашій практиці на російському ринку частим випадком є неправильно зведена покрівля.

Як виправити тріщини в стіні?

          По-перше, проконсультуйтеся з інженером-обстежувачем (він же проектувальник), щоб оцінити причину тріщин і рекомендувати рішення, а потім зв'яжіться з експертом Uretek (це як правило інженер-Геотехнік). Найкраще довгострокове рішення для ремонту великих тріщин - це підйом конструкцій в проектне положення і потім посилення армуванням. Тобто заново зміцнити несучі вузли вашого будинку. Цей комплексний процес називається одним терміном "посилення" і часто плутає власників, адже це двоетапний процес. У міру того, як конструкція вирівнюється до проектних позначок, тріщини можуть закриватися або зменшуватися (потім стіни зшиваються спіральної арматурою і обробляються). Вікна та двері також, як правило, починають працювати належним чином знову.

          У загальному випадку є два способи вирішити проблему:

Традиційний метод:

          Це включає в себе земляні роботи або викопування частин фундаменту, заливку бетону (або цементацию), очікування затвердіння складу або установку паль. Однак ці методи не допоможуть зашити тріщини і не можуть підтвердити результат, що в свою чергу:

• забирає багато часу (часто вимагає тижнів або місяців)
• шум, бруд, безлад, з потребою у відновлювальних роботах після реалізації проекту
• також це означає, що вам доведеться звільнити частину вашого будинку, і надати площі для тимчасової будмайданчика.

Сучасний метод ін'єкцій смол Uretek:

         Як і у випадку з хірургією, смола Uretek, що розширюється вводиться в необхідні зони під фундаментом через крихітні отвори (зазвичай до 28 мм, але не більше 8 мм при роботах всередині будинку). Смола розширюється, щоб заповнити пустоти і утрамбувати розущільнений грунт, надаючи контрольований тиск, щоб підняти будову назад до необхідного рівня. Процес прописаний і ретельно контролюється за допомогою лазерного обладнання. Цей метод може бути хорошим варіантом, тому що він:

• рідко займає більше трьох діб
• не вимагає, щоб ви з'їхали або звільнили площі
• відсутність земляних робіт і розкопок (тому немає безладу і бруду)
• може враховувати розташування меблів або технологічного обладнання, а також наявність підлогових покриттів
• може здійснюватися зовні будівлі (навіть якщо проблемна зона перебувати всередині), так що це не перериває повсякденне життя

         Uretek технології ін'єкцій смол - це перевірений метод для зміцнення фундаменту будинку і стін (в сукупності з армуванням). Він відповідає всім національним вимогам і будівельним нормам.