Гідроізоляція з заповнення пустот проблемних ділянок інженерних комунікацій

       Тріщини в трубах, заблоковані жолоби та пошкоджені каналізаційні лінії є давно поширеною причиною проблем в будівлях та спорудах, і як наслідок - пошкодження підлог, стін, фундаментів. Простіше кажучи, коли ґрунт стає перенасичений вологою або перезволожений, то основа послаблюється та втрачає міцність, що може привести до конструктивних проблем.

        Для домовласників та експлуатаційників кращий спосіб уникнути витрат на ремонт фундаменту - регулярно перевіряти ґрунт навколо вашого будинку або будівлі на наявність вологих, заболочених або просілих ділянок та діяти негайно, якщо є підозра на протікання труби або дренажу. Також рекомендуются звертати увагу на попереджувальні ознаки проблем з фундаментом та іншими конструкциями, такими як внутрішні та зовнішні тріщини в стінах, нерівні підлоги та неспіввісність дверей або вікон.

      Коли справа доходить до обслуговування водопроводу, зливових та каналізаційних труб, є деякі речі, на які варто звернути увагу. Магістральний канал водопостачання, зливові та каналізаційні мережі - це окремі системи, кожна з яких призначена для задоволення різних потреб. Каналізаційні труби зазвичай менші в діаметрі, ніж зливові труби, але можуть бути і того ж розміру.

Ознаки витоку води

        Про явне протікання говорити не будемо: вона тому і явна, що легко визначається візуально. Приховане ж протікання може взагалі не подавати ознак свого існування, так як вода може повільно просочуватися в землю. Іноді протікання йде протягом тривалого періоду часу, перш ніж з'являються які-небудь ознаки конструктивних проблем. Тому важливо проводити профілактичні огляди інженерних систем як візуально, так і за допомогою спеціальної апаратури із залученням фахівців.

Поширені причини протікання труб

        Існує ряд інших зовнішніх причин, які можуть призвести до тріщин та протікання труб, таких як проникаючі коріння дерев, переливи зливової води під час сильного або тривалого дощу або наявність старих проіржавілих труб.

Проникаючі коріння дерев

         Коріння дерев можуть проникати в труби через крихітні тріщини або невеликі щілини в пошуках води, особливо під час посухи. Опинившись всередині труб, вони продовжують рости, пошкоджуючи труби і викликаючи засмічення. Порада: вивчіть кореневу систему дерева та розмістіть його на відповідній відстані від фундаментів, під'їзних мереж, вимощення, пішохідних доріжок. Спеціаліст Геотехнік або інженер-будівельнк можуть найкращим чином допомогти вам в керівництві по посадці дерев.

Старі вражені корозією труби

         У той час як ПВХ або пластикові труби використовуються в Україні вже понад 40 років, у багатьох старих будинках все ще є металеві труби, які схильні до ерозії та протікання в сегментних з'єднаннях і до швидкого зносу із плином часу через свою природу. В результаті із часом утворюються отвори, тріщини і в кінцевому підсумку прорив в трубах. Іржаві труби також особливо тендітні до проникнення коренів рослин. Порада: проконсультуйтеся з ліцензованим водопровідником, щоб перевірити поточний стан труб у вашій власності.

Переповнення зливової каналізації

        У сиру погоду дощова вода може переповнити зливову мережу та вилитися в каналізаційну систему (якщо такий страхувальний момент передбачений), що може призвести до перевантаження системи стічних вод, їх зайвому накопиченню і потенційному переливу та підмиву ділянки. Перевантажені зливові дренажні системи можуть також призвести до надмірного розмиву землі, що може привести до концентрації води в ґрунтах основи фундаменту будинку (житлового або комерційної будівлі) і викликати конструктивні проблеми. Порада: переконайтеся, що зливові труби чисті та не зливають постійно дощову воду із ринв даху в каналізаційну систему або того гірше - під фундамент будинку, а також, що ваша система видалення зливової води регулярно піддається чищенню та профілактиці, щоб уникнути перевантаження системи і переповнення.

Запобігання конструктивних проблем

         Для домовласників, важливо стежити за ознаками протікання труб або дренажних систем, перш ніж просідання ґрунту почне впливати на фундамент вашого будинку. Зверніть увагу на скільки повільно стікають раковини, туалети або душові кабіни, переконайтеся, що дощова вода не подається під фундамент. Як непрямий метод - перевірте свій рахунок за воду та зверніть увагу, якщо є незвичайно високий рівень споживання.

         Якщо витік виявлено, першим пріоритетом є його виправлення професійним водопровідником якомога швидше, щоб уникнути втрат перш, ніж це може вплинути на фундамент будинку або інші його частини.