Усунення причин та наслідків деформації в несучих конструкціях будівель та споруд

        Тріщини в будівлях поширені із часів зведення першого будинку у людства. Не будемо лукавити, але і в сучасних будинках та будівлях різного призначення пошкодження несучих конструкцій зустрічається вже після перших 3-ох років експлуатації. Хоча про деякі пошкодженнях не варто турбуватися, але інші можуть вказувати на просідання або пошкодження фундаменту і, як наслідок, стін. Якщо ви не усунете проблемні тріщини в конструкціях, пошкодження фундаменту може швидко знецінити ваше майно та призвести до небезпечного стану.

Коли ж тріщини на стінах або фундаментах вказують на серйозну проблему?

         Тріщини (вертикальні, горизонтальні, діагональні) можуть вказувати на слабкі місця в фундаменті або основі вашого об'єкта. Також очевидними ознаками наявності проблем може бути ситуація, коли:

- Одна сторона стіни вище іншої.

- Двері та вікна більше не закриваються легко або перекошені

- Тріщини розкриттям більше 1 мм або вони мають розвиток у часі

         Проблемні тріщини, як правило, починаються на вікнах, дверних отворах або кутах будівлі. Однак, якщо ви виявили невеликі тріщини із розкриттям менше 1 мм, але вони (що важливо) не мають розвитку, то скоріше за все це тріщини на декоративному шарі і не варті негайного занепокоєння. Вони, скоріше за все, можуть бути планово забюджетовані та легко зароблені без наслідків для всієї будівлі. Важливо у будь-якому випадку проконсультуватися з інженером-конструктором, а краще з інженером-Геотехніком, щоб напевно врахувати або виключити глибинні джерела проблем. Такі проблеми розвиваються нелінійно, тобто чекають критичного моменту для різкої прояви.

Що викликає розвиток тріщин на стінах або фундаментах?

         Великі тріщини можуть з'явитися через те, що фундамент об'єкту втратив свою структуру та міцність, в результаті чого весь або частина вашого будинку просідає. Це зазвичай відбувається тому, що щільність ґрунтів під осілою частиною вашого нерухомого майна занадто мала. Так само дуже важливо розуміти яка ж частина осідає. Часто інтуїтивно ми робимо неправильні висновки про це. Другою важливою причиною появи тріщин є неправильне розподілення напружень в конструкціях. Наприклад, не дотримання норм при проектуванні або будівництві та невірне розташування деформаційних швів в конструкціях (або їх відсутність зовсім). Ну і в нашій практиці на українському ринку частим випадком є неправильно зведена покрівля.

Як виправити тріщини в стіні або фундаменті?

         По-перше, проконсультуйтеся із інженером-конструктором (він же проектувальник), щоб оцінити причину появи тріщини та отримати рекомендації рішення, а потім зв'яжіться із експертом URETEK (це як правило інженер-Геотехнік). Найкраще довгострокове рішення для ремонту великих тріщин - це підйом конструкцій в проектне положення і потім підсилення армуванням. Тобто заново зміцнити несучі вузли вашого будинку. Цей комплексний процес називається одним терміном "посилення" і часто плутає власників, адже це двоетапний процес. У міру того, як конструкція вирівнюється до проектних відміток, тріщини можуть закриватися або зменшуватися (потім тріщини зшиваються і, за бажанням, декоруються). Вікна та двері також, як правило, починають працювати належним чином знову.

У загальному випадку є два способи вирішити проблему:

Традиційний метод:

        Він включає в себе земляні роботи або відкопування частин фундаменту, заливку бетону (або цементацію), очікування затвердіння складу або установку паль. Однак ці методи не допоможуть зашити тріщини і не можуть підтвердити результат, що в свою чергу:

- забирає багато часу (часто вимагає тижнів або місяців)

- шум, бруд, безлад, із потребою у відновлювальних роботах після реалізації проекту

- також це означає, що вам доведеться звільнити частину вашого будинку, та надати площі для тимчасового будмайданчика.

Сучасний метод ін'єкцій смол URETEK:

        Як і у випадку із хірургією, смола що здатна розширюватися URETEK вводиться в необхідні зони під фундаментом через крихітні отвори (зазвичай до 28 мм, але не більше 8 мм при роботах всередині будинку). Смола розширюється, щоб заповнити порожнечі та ущільнити пухкий ґрунт, надаючи контрольований тиск, щоб підняти будівлю назад до необхідного рівня. Процес прописаний та ретельно контролюється за допомогою лазерного обладнання. Цей метод може бути хорошим варіантом, тому що він:

- рідко займає більше трьох діб

- не вимагає, щоб ви з'їхали або звільнили площі

- відсутність земляних робіт та розкопок (тому немає безладу та бруду)

- може враховувати розташування меблів або технолоічного обладнання, а також наявність покриття підлоги

- може здійснюватися зовні будівлі (навіть якщо проблемна зона знаходиться всередині), так що це не перериває повсякденне життя

URETEK технології ін'єкцій смол - це перевірений метод для зміцнення фундаменту будинку та стін (в сукупності з армуванням). Він відповідає всім національним вимогам та будівельним нормам